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巨人隊打擊群今天棒打道奇王牌投手Clayton Kershaw(柯蕭),終場巨人4比3擊敗道奇,Kershaw吞下本季個人第2敗(4勝),巨人隊先發投手Johnny Cueto拿下本季個人第4勝(1敗)。
此戰賽前,巨人隊全隊只轟出16支全壘打,在國家聯盟15支球隊排名最後一名,不過這一場碰到Kershaw,卻發揮了長程火力,生涯對戰Kershaw 打擊率只有1成,而且從未轟過全壘打的Hunter Pence,1局上就轟2分彈(本季第2轟)。
Kershaw二局下從Johnny Cueto手中敲出安打,打回1分,追成2比2平手,但3局上Kershaw自己又失手,被巨人隊Buster Posey轟出了陽春砲(本季第2轟)。
巨人隊先發投手Cueto此戰投7局被擊出6支安打失3分,三振6次、保送1次,技壓Kershaw,拿到勝投,Derek Law投0.1局沒失分,本季第1次救援成功。Kershaw則是先發6局被擊出8支安打,要命的是被轟2支全壘打,失4分、3分責失,吞敗投。
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近幾年北市房價飆漲,購屋痛苦指數高居不下,根據《住展雜誌》根據去年第四季北台灣各地推案平均房價,計算購屋痛苦指數,北台灣仍以台北市購屋壓力最高,每戶家庭可支配所得雖然全台最高(約113萬元),若購買一間45坪標準三房,總價要3776萬,得不吃不喝33.3年才能買到,加上北市房價又處於下修波段,對於住房需求者來說,這種情況下,「以租代買」似乎是這當下的最佳策略。
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姑且不論國人長年以來長存體內「有土斯有財」的DNA,租賃應該是一個經濟發展進入成熟期的國家所必然的方向。
站在政府立場,住房租賃應該要比住房買賣更值得鼓勵,原因不脫有三,其一,是租賃對於裝潢、家具、物業管理等周邊業種具有拉抬效果,並且帶動大量的就業,吸引人口進入城市;其二是,租屋行為並不會出現空屋,能有效達到真正的「落戶」,這也方便政府進一步管理;其三是,租賃為中低收入家庭滿足家庭基本居住需求的唯一方法,這也是為什麼美國必須透過租屋補貼方式,讓租客自主選擇租賃的重要因素。
根據統計,在已開發國家,租賃行業甚至已經超過新建案規模,成為房地產業中最大的一塊,根據統計,美國和英國房地產出租業占房地產業總收入31.97%與41.35%,占房地產業內收入之首,換言之,在用地取得自製自慰棒越發困難的狀態下,大興土木已非主流,細水長流的租賃行業,反而後來居上。
站在房客立場,推估原因不脫是,買房成本太高,持有與維護成本也不低,反觀租金透明、產業鏈配套完善,能解決居住者的燃眉之急,在民眾的決策過程中自然勝出。
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